Investice do nemovitosti

18. 5. 2012 14:01
Je investice do nemovitosti výhodná?
Ilustrační foto
Ilustrační foto | Foto: Wikimedia

Pokud máte peníze navíc a chcete, aby se vám zhodnotily a neležely jen tak na účtu, můžete je investovat. Ceny nemovitostí i přes určité výkyvy rostou. Nákupem nemovitosti tedy můžete dobře zhodnotit své úspory. Není to ale tak jednoduché. Předmět svých investic musíte pečlivě vybírat, aby se vám vaše úsilí vyplatilo. Když koupíte levně byt v dobrém stavu v dobré lokalitě a budete ho pronajímat, můžete na tom opravdu vydělat. To je ideální případ. Existuje ale několik věcí, na které byste se měli zaměřit, než investici uskutečníte.

Zkoušejte a zvažujte

Je dobré věnovat výběru nemovitosti dost času a vybírat pečlivě. Budete mít jistotu, že jste zvážili hodně nabídek a možností a nakonec vybrali tu nejlepší. Zvažujte, jestli se vám nákup určité nemovitosti do budoucna vyplatí. Zkuste i internetovou dražbu nemovitostí, možná tam narazíte na zajímavé tipy za dobré ceny. Nedá se počítat s tím, že nemovitost, která bude dobrou investicí, najdete hned. Nebude to tak jednoduché – takovou nemovitost chce totiž každý. Je potřeba trocha trpělivosti a odhodlanosti.

Je nemovitost v dobrém stavu?

Když kupujete nemovitost, měli byste se zaměřit na několik věcí. Důležité je zjistit, v jakém stavu se nachází a zda do ní nebudete muset vložit další peníze, se kterými jste už nepočítali. Když například kupujete byt či dům, zjišťujte, v jakém je stavu – jak vypadá podlaha a zda ji nebudete muset opravit či vyměnit. Jestli nebude potřeba vyměnit okna, rekonstruovat koupelnu a podobně. Je dům zateplen? Pokud ano, budou náklady na vytápění nižší, což je výhodné.

Pozemek a lokalita

Důležitá je i lokalita, kde se nemovitost, do které chcete investovat, nachází. Je ve velkém městě nebo v jeho blízkosti? Pak by se vám nákup této nemovitosti mohl vyplatit. Je naopak v lokalitě, která je špatně dostupná a daleko od velkých měst? Pak se nemusí jednat o příliš výhodnou investici. A co pozemek u domu? Je velký a se zarovnaným povrchem? To je rozhodně lepší než menší hrbolatý pozemek, na němž jsou ještě navíc vysázené různé již vzrostlé dřeviny, které by v budoucnu mohly překážet.

Někdy pomůže odborník

Rozhodně byste od toho, kdo nemovitost prodává, měli získat co nejvíce informací. Ptejte se na všechno, každý faktor může výhodnost vaší případné investice ovlivnit. Zjistěte, zda nemovitost není na prodej právě proto, že se její vlastnění nevyplatí. Pokud se v nemovitostech nevyznáte a bojíte se, že na první pohled nepoznáte, zda jde o výhodnou investici, vezměte si raději na pomoc odborníky. Je lepší zaplatit si za odborné služby, díky kterým získáte spoustu důležitých informací, než abyste měli nemovitost, jejíž vlastnění se vůbec nevyplatí.

 

Právě se děje

před 17 minutami

Česko a Japonsko podepsaly nový plán strategické spolupráce

Český ministr zahraničních věcí Jakub Kulhánek a jeho japonský protějšek Tomišicu Motegi dnes ve Varšavě podepsali nový plán strategické spolupráce mezi oběma zeměmi. Učinili tak na okraj jednání ministrů visegrádské čtyřky (V4 - Česko, Maďarsko, Polsko a Slovensko) a Japonska, které zorganizovalo polské předsednictví V4.

Mezi prioritní oblasti spolupráce Česka a Japonska budou na základě akčního plánu pro období 2021 až 2025 patřit kromě ekonomiky také věda, inovace a obchod. Součástí je i spolupráce v oblasti bezpečnosti a multilaterální diplomacie. Japonsko je po Číně a Jižní Koreji třetí zemí v Asii, se kterou má Česko takto upravené vztahy.

Podle tiskové zprávy českého ministerstva zahraničí je Japonsko je druhým největším investorem v ČR a druhým nejdůležitějším obchodním partnerem Česka v Asii. Obrat obchodní výměny v roce 2020 dosáhl 3,8 miliardy dolarů (80,2 miliardy korun). Celkem 260 japonských firem v současné době zaměstnává v ČR přes 50 000 lidí.

Zdroj: ČTK
před 46 minutami

Nadal prohrál v madridském čtvrtfinále se Zverevem

Německý tenista Alexander Zverev potřetí za sebou porazil Rafaela Nadala a postoupil do semifinále antukového turnaje v Madridu. Čtyřiadvacetiletý hráč zvítězil nad světovou dvojkou 6:4, 6:4 a jeho dalším soupeřem bude Rakušan Dominic Thiem.

Nejvýše nasazený Nadal, pětinásobný vítěz madridského turnaje, prolomil soupeřův servis jako první, jenže vedení 4:2 neudržel. Zverev čtyřmi gamy za sebou získal úvodní set a ve druhém mu pak stačil brejk v páté hře. "Tohle je jedna z největších výher mojí kariéry. Ale turnaj ještě nekončí," radoval se Zverev po mečbolu.

Nadal má sice se Zverevem dál aktivní bilanci 5:3, jenže německého protivníka naposledy zdolal před třemi lety. Dvakrát mu pak podlehl na tvrdém povrchu. Právě v roce 2018 Zverev ovládl madridský turnaj, o titul se tehdy utkal s Thiemem.

Thiem porazil Američana Johna Isnera 3:6, 6:3, 6:4 a do semifinále se v Madridu probojoval počtvrté za sebou. Na první triumf ale zatím čeká, ve finále byl dvakrát.

před 1 hodinou

Volejbalistky porazily v kvalifikaci ME 3:0 i Bosnu a Hercegovinu

České volejbalistky zvládly v kvalifikaci mistrovství Evropy i druhé utkání a znovu zvítězily bez ztráty setu. V lotyšském Daugavpilsu si dnes poradily s Bosnou a Hercegovinou 25:23, 25:18 a 25:17 a vedou tabulku skupiny F.

V prvním utkání svěřenkyně řeckého trenéra Jannise Athanasopulose vyhrály nad domácím Lotyšskem jasně 3:0 a v sobotu uzavřou první turnaj duelem se Slovinskem. Odvety se uskuteční za týden v Bosně, na šampionát postoupí dva týmy.

Volejbalistky jsou na nejlepší cestě na šampionát, který budou na přelomu srpna a září hostit Srbsko, Bulharsko, Chorvatsko a Rumunsko. Turnaj bude hrát 24 týmů.

před 1 hodinou

Čeští kajakáři se po roční pauze vrátili na evropský trůn v hlídkách

Čeští kajakáři se po roční pauze vrátili na evropský trůn v hlídkách. Bronz v týmovém závodě na mistrovství Evropy ve vodním slalomu přidaly kajakářky. Kanoisté i kanoistky obsadili v italské Ivree šestá místa.

Čeští kajakáři patří dlouhodobě k evropské i světové špičce. Před loňským stříbrem v Praze získali čtyři evropské tituly za sebou. Dnes na ně navázali ve složení Jiří Prskavec, Vavřinec Hradilek, Vít Přindiš. Poslední jmenovaný měl "šťouch" na osmé brance, ale čistě nejel nikdo ze soupeřů. Češi vyhráli o 1,62 sekundy před Německem, třetí skončili Britové.

Neolympijské hlídky jsou doplňkovou disciplínou, v tréninku se vodní slalomáři soustředí na individuální přípravu. "Před tímhle mistrovstvím jsme byli společně na jednom tréninku asi na patnáct minut, takže jsme tomu opravdu moc nedali. Ale naštěstí se to sešlo a ta hlídka dopadla, jak dopadla, takže nádherně," poznamenal Přindiš.

Další zprávy