Variabilní hypotéka, pohyblivý úrok, fixace sazby

13. 4. 2012 6:00
Variabilní hypotéka má fixovanou sazbu vždy na jeden měsíc. U klasické to bývá 3-5 let.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Thinkstock

U "klasické" hypotéky si můžete zvolit fixaci sazby na určité období (třeba tři nebo pět let). Po tuto dobu se vaše měsíční splátka nezmění - ať už půjdou tržní sazby nahoru, nebo dolů.

Alternativou je hypotéka s variabilní sazbou. Její sazba je "fixována" v zásadě vždy jen na jeden měsíc. Úrok se může měnit podle vývoje na mezibankovním trhu - konkrétně se odvíjí od sazby PRIBOR.

Variabilní (pohyblivá) sazba nyní většinou vychází výrazně levněji než standardní hypotéka. Tržní sazby PRIBOR jsou totiž rekordně nízko.

Jestliže ale Česká národní banka podle očekávání zvýší základní sazby, vzrostou i úroky "variabilních hypoték".

Lidé by tedy měli mít v záloze několik tisíc korun, protože splátka může výrazně stoupnout hned v následujícím měsíci.

Pohyblivou sazbu pak lze sice obvykle relativně snadno změnit na fixovanou, jeji splátky jsou však většinou výrazně vyšší.

Variabilní úrok sice zřejmě i nadále zůstane pod průměrem trhu, protože krátce poté pravděpodobně stoupnou také úroky nově sjednaných standardních hypoték. Ale kdyby si klient zafixoval hned na začátku splácení tehdejší sazbu, možná by v pětiletém součtu nakonec zaplatil méně - zůstala by mu nehledě na zvýšení tržních sazeb.

Skutečná výše měsíčních splátek je samozřejmě vyšší, než na jaké banky lákají v reklamách. Obvykle jde hlavně o paušální poplatek za vedení účtu, nutnost využívat další placené produkty stejné banky a povinné pojištění. To ale platí jak pro klasické, tak variabilní hypotéky.

 

Právě se děje

před 32 minutami

V Kábulu byly zastřeleny dvě soudkyně nejvyššího soudu

V Kábulu byly dnes ráno zastřeleny dvě soudkyně, které pracovaly u afghánského nejvyššího soudu. Informovala o tom agentura AFP. Podobné cílené útoky otřásají afghánským hlavním městem už několik měsíců.

"Dnes ráno ozbrojení muži zaútočili na vůz zaměstnankyň nejvyššího soudu," uvedl mluvčí soudu Ahmad Fahím Kauím. Upřesnil, že ženy byly zavražděny při cestě do práce.

Zdroj: ČTK
před 33 minutami

Bilance obětí pátečního zemětřesení v Indonésii vystoupila na 56

Zemětřesení, které v pátek zasáhlo indonéský ostrov Sulawesi, si vyžádalo nejméně 56 mrtvých a 820 zraněných. Aktualizovanou bilanci obětí zveřejnil indonéský úřad pro řešení následků přírodních katastrof.

Zhruba 15 tisíc lidí zemětřesení o síle 6,2 stupně přimělo opustit své domovy. Někteří z nich se uchýlili do hor, zatímco jiní do přeplněných evakuačních center.

Šéfka indonéské meteorologické, klimatologické a geofyzikální agentury Dwikorita Karnawatiová uvedla, že další zemětřesení v regionu by mohlo vyvolat vlnu cunami. Doplnila, že podle předpovědí pro nadcházející týdny se Indonésie bude dál potýkat s extrémním počasím.

Zdroj: ČTK
Další zprávy