Stavební pozemek

1. 2. 2012 11:44
Pojem stavební pozemek označuje parcelu, na kterou již bylo vydané povolení ke stavbě.
Stavební pozemek
Stavební pozemek | Foto: Ludvík Hradilek

Pojem stavební pozemek označuje parcelu, na kterou již bylo vydané povolení ke stavbě. V okolí velkým měst se lze často setkat s již předem upravenými pozemky, které skoupily developerské nebo stavební společnosti. Takové oblasti jsou vybaveny rozvodovou sítí, přípojkami plynu a elektřiny, ale často i příjezdovými cestami či kruhovým objezdem. V takovém případě odpadá množství povinností, nevýhodou je ovšem fakt, že ve velké blízkosti pravděpodobně vyroste celá čtvrť rodinných domů.

Nákup parcely ovšem představuje i dlouhodobou investici, lze například odkoupit pozemek, který není primárně určen ke stavbě, ale lze snadno odhadnout, že územní plán do budoucna změní oblast na stavební. Tento postup se týká zejména okolí větších měst, ve kterém se rozvíjí výstavba nových rodinných domů. Metr čtvereční louky nebo pastviny totiž vyjde mnohem levněji než stavební pozemek a většinou stačí vyčkat několik let. V průběhu času také často dochází k samotnému zhodnocení parcely.

Pokud máte již jasnou představu o domu, který hodláte postavit, hodí se této vizi přizpůsobit i vlastnosti konkrétního pozemku. Jistou energetickou úsporu například zajistí dům postavený ve svahu, který je částečně zapuštěný do země. Jistá specifika také vyžadují pasivní a nulové domy. Ty těží z konkrétní orientace na světové strany, stejně jako například solární panely umístěné na střeše domu.

Samotnému nákupu parcely by měla předcházet kontrola územního plánu, možnost přístupu k pozemku po dopravní síti a také napojení na sítě. Vyplatí se obejít okolí a přesvědčit se, že se v blízkosti nenachází žádné železniční ani silniční tepny, které by obyvatelům znepříjemňovaly bydlení.

Jakmile kupující získá veškeré dokumenty a kupní smlouvu týkající se pozemku, je možné zahájit samotnou výstavbu. Prvním krokem je samozřejmě žádost o stavební povolení, které teprve umožní zahájení prací.

 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 23 minutami

V Českém Švýcarsku byl v noci klid, drony objevily tři místa s vyšší teplotou

V národním parku České Švýcarsko byl v noci klid, drony objevily tři místa se zvýšenou teplotou v okolí Pravčické brány a Kozího hřbetu, uvedli v sobotu ráno hasiči.

V pátek hasiči požár po 20 dnech dohasili, nyní pokračuje fáze takzvané technologické pomoci, kterou koordinuje štáb Hasičského záchranného sboru Ústeckého kraje. V sobotu se začnou vracet domů obyvatelé evakuovaných částí Hřenska a osad Mezná a Mezní Louky. Pro turisty zůstává tato část národního parku zavřená.

Podle generálního ředitele hasičského záchranného sboru Vladimíra Vlčka budou dál požářiště monitorovat také drony s termokamerami. Vrtulníky, které se na boji s ohněm podílely, v pátek odletěly, ještě odpoledne ale nabíraly vodu z Labe a prolévaly půdu nad Hřenskem. Ohniska je podle Vlčka důležité hlídat a případně včas zasáhnout. Helikoptéry se tak mohou v případě potřeby do oblasti vrátit do 30 minut.

před 45 minutami

Sněmovna reprezentantů schválila Bidenův sociální a klimatický balík

Americká Sněmovna reprezentantů schválila balík sociálních a klimatických opatření. Balík počítá s výdaji ve výši zhruba 430 miliard dolarů, které chce vláda použít například na snižování uhlíkových emisí. Na ekologická opatření je vyčleněno 374 miliard dolarů (devět bilionů Kč) a vláda plánuje zavést či zvýšit podporu pro nákup elektromobilů či instalaci solárních panelů a větrných elektráren.

Plánují se také daňové úlevy pro jadernou energetiku či technologie zachycování oxidu uhličitého. Dalších 64 miliard dolarů chce administrativa utratit ve zdravotnictví. Nový zákon umožňuje vládnímu programu zdravotního pojištění Medicare vyjednávat s farmaceutickými společnostmi o cenách léků, což by podle navrhovatelů mohlo vést k výrazným úsporám.

Plán počítá s dodatečnými příjmy či úsporami ve výši až 740 miliard dolarů v příštích deseti letech. Balík zavádí novou daň se sazbou 15 procent pro firmy s ročním ziskem nad jednu miliard dolarů. Odhadovaný výnos za deset let je 258 miliard dolarů. Dalších 70 miliard dolarů by do státní kasy měla přinést během deseti let nová daň ze zpětného odkupu akcií. Úspory realizované v programu Medicare pak Rozpočtový úřad Kongresu (CBO) odhaduje na 288 miliard dolarů.

Zdroj: ČTK
Další zprávy