Stavební pozemek

1. 2. 2012 11:44
Pojem stavební pozemek označuje parcelu, na kterou již bylo vydané povolení ke stavbě.
Stavební pozemek
Stavební pozemek | Foto: Ludvík Hradilek

Pojem stavební pozemek označuje parcelu, na kterou již bylo vydané povolení ke stavbě. V okolí velkým měst se lze často setkat s již předem upravenými pozemky, které skoupily developerské nebo stavební společnosti. Takové oblasti jsou vybaveny rozvodovou sítí, přípojkami plynu a elektřiny, ale často i příjezdovými cestami či kruhovým objezdem. V takovém případě odpadá množství povinností, nevýhodou je ovšem fakt, že ve velké blízkosti pravděpodobně vyroste celá čtvrť rodinných domů.

Nákup parcely ovšem představuje i dlouhodobou investici, lze například odkoupit pozemek, který není primárně určen ke stavbě, ale lze snadno odhadnout, že územní plán do budoucna změní oblast na stavební. Tento postup se týká zejména okolí větších měst, ve kterém se rozvíjí výstavba nových rodinných domů. Metr čtvereční louky nebo pastviny totiž vyjde mnohem levněji než stavební pozemek a většinou stačí vyčkat několik let. V průběhu času také často dochází k samotnému zhodnocení parcely.

Pokud máte již jasnou představu o domu, který hodláte postavit, hodí se této vizi přizpůsobit i vlastnosti konkrétního pozemku. Jistou energetickou úsporu například zajistí dům postavený ve svahu, který je částečně zapuštěný do země. Jistá specifika také vyžadují pasivní a nulové domy. Ty těží z konkrétní orientace na světové strany, stejně jako například solární panely umístěné na střeše domu.

Samotnému nákupu parcely by měla předcházet kontrola územního plánu, možnost přístupu k pozemku po dopravní síti a také napojení na sítě. Vyplatí se obejít okolí a přesvědčit se, že se v blízkosti nenachází žádné železniční ani silniční tepny, které by obyvatelům znepříjemňovaly bydlení.

Jakmile kupující získá veškeré dokumenty a kupní smlouvu týkající se pozemku, je možné zahájit samotnou výstavbu. Prvním krokem je samozřejmě žádost o stavební povolení, které teprve umožní zahájení prací.

 

Právě se děje

před 2 hodinami

Lille ukončilo letitou nadvládu PSG v Superpoháru

Fotbalisté Lille ukončili letitou nadvládu Paris St. Germain ve francouzském Superpoháru. V dnešním utkání hraném v Tel Avivu zvítězil mistrovský celek 1:0 brankou portugalského záložníka Xeky ze závěru prvního poločasu.

Paris St. Germain vyhrál předchozích osm ročníků Superpoháru včetně toho předchozího, který se kvůli pandemii koronaviru hrál až letos v lednu. Pařížané v minulé sezoně po třech letech nevyhráli ligu, ale uspěli alespoň v domácím poháru po vítězství 2:0 nad Monakem.

O Superpohár hráli svěřenci Mauricia Pochettina bez hvězdného Kyliana Mbappého. V posledních 20 minutách si odbyl soutěžní premiéru po příchodu z Liverpoolu kapitán nizozemské reprezentace Georginio Wijnaldum.

Francouzský fotbalový Superpohár v Tel Avivu:

Lille - Paris St. Germain 1:0 (1:0)

Branka: 45. Xeka.

Lille vyhrálo Superpohár poprvé v historii a ukončilo osm ročníků trvající nadvládu PSG.

před 3 hodinami

Nevládní organizace zachránily za poslední den ze Středozemního moře 500 migrantů

Lodě nevládních organizací v neděli poskytly pomoc a přijaly na palubu zhruba 500 migrantů, které vylovily ve střední části Středozemního moře, mezi Libyí, Tuniskem, Itálií a Maltou. Oznámila to francouzská organizace SOS Méditerranée. Její loď v sobotu zachránila dalších 200 osob a na palubě má v současnosti na 550 migrantů, uvedla agentura AFP.

Nejvýznamnější zásah byl v noci na neděli nedaleko libyjských břehů. "Záchranná akce v mezinárodních vodách byla velice nebezpečná, velké plavidlo postavené ze dřeva s více než 400 osobami na palubě začalo nabírat vodu," uvedla francouzská organizace. Záchranné akce se účastnily i lodě Sea Watch 3 a Nadir německých organizací Sea Watch a ResQship. Při dalším zásahu nedaleko Malty loď Ocean Viking přijala na palubu dalších 100 migrantů.

Za posledních 48 hodin lodě zachránily zhruba 700 migrantů, kterým poskytly základní pomoc.

Podle Úřadu vysokého komisaře OSN pro uprchlíky z Afriky do Evropy připlulo letos dosud po Středozemním moři zhruba 45 000 lidí. To je výrazně více než za stejné období v loňském roce. Více než polovina tohoto počtu připadá na trasu z Libye a Tuniska do Itálie a na Maltu. S růstem pokusů dostat se do Evropské unie se ale zvyšuje i počet úmrtí na moři. Mezinárodní organizace pro migraci uvedla, že v první polovině letošního roku zemřelo ve Středozemním moři přes 1100 migrantů, což je také více než vloni.

Zdroj: ČTK
Další zprávy