Stavební pozemek

1. 2. 2012 11:44
Pojem stavební pozemek označuje parcelu, na kterou již bylo vydané povolení ke stavbě.
Stavební pozemek
Stavební pozemek | Foto: Ludvík Hradilek

Pojem stavební pozemek označuje parcelu, na kterou již bylo vydané povolení ke stavbě. V okolí velkým měst se lze často setkat s již předem upravenými pozemky, které skoupily developerské nebo stavební společnosti. Takové oblasti jsou vybaveny rozvodovou sítí, přípojkami plynu a elektřiny, ale často i příjezdovými cestami či kruhovým objezdem. V takovém případě odpadá množství povinností, nevýhodou je ovšem fakt, že ve velké blízkosti pravděpodobně vyroste celá čtvrť rodinných domů.

Nákup parcely ovšem představuje i dlouhodobou investici, lze například odkoupit pozemek, který není primárně určen ke stavbě, ale lze snadno odhadnout, že územní plán do budoucna změní oblast na stavební. Tento postup se týká zejména okolí větších měst, ve kterém se rozvíjí výstavba nových rodinných domů. Metr čtvereční louky nebo pastviny totiž vyjde mnohem levněji než stavební pozemek a většinou stačí vyčkat několik let. V průběhu času také často dochází k samotnému zhodnocení parcely.

Pokud máte již jasnou představu o domu, který hodláte postavit, hodí se této vizi přizpůsobit i vlastnosti konkrétního pozemku. Jistou energetickou úsporu například zajistí dům postavený ve svahu, který je částečně zapuštěný do země. Jistá specifika také vyžadují pasivní a nulové domy. Ty těží z konkrétní orientace na světové strany, stejně jako například solární panely umístěné na střeše domu.

Samotnému nákupu parcely by měla předcházet kontrola územního plánu, možnost přístupu k pozemku po dopravní síti a také napojení na sítě. Vyplatí se obejít okolí a přesvědčit se, že se v blízkosti nenachází žádné železniční ani silniční tepny, které by obyvatelům znepříjemňovaly bydlení.

Jakmile kupující získá veškeré dokumenty a kupní smlouvu týkající se pozemku, je možné zahájit samotnou výstavbu. Prvním krokem je samozřejmě žádost o stavební povolení, které teprve umožní zahájení prací.

 

Právě se děje

před 14 minutami

V Kábulu byly zastřeleny dvě soudkyně nejvyššího soudu

V Kábulu byly dnes ráno zastřeleny dvě soudkyně, které pracovaly u afghánského nejvyššího soudu. Informovala o tom agentura AFP. Podobné cílené útoky otřásají afghánským hlavním městem už několik měsíců.

"Dnes ráno ozbrojení muži zaútočili na vůz zaměstnankyň nejvyššího soudu," uvedl mluvčí soudu Ahmad Fahím Kauím. Upřesnil, že ženy byly zavražděny při cestě do práce.

Zdroj: ČTK
před 15 minutami

Bilance obětí pátečního zemětřesení v Indonésii vystoupila na 56

Zemětřesení, které v pátek zasáhlo indonéský ostrov Sulawesi, si vyžádalo nejméně 56 mrtvých a 820 zraněných. Aktualizovanou bilanci obětí zveřejnil indonéský úřad pro řešení následků přírodních katastrof.

Zhruba 15 tisíc lidí zemětřesení o síle 6,2 stupně přimělo opustit své domovy. Někteří z nich se uchýlili do hor, zatímco jiní do přeplněných evakuačních center.

Šéfka indonéské meteorologické, klimatologické a geofyzikální agentury Dwikorita Karnawatiová uvedla, že další zemětřesení v regionu by mohlo vyvolat vlnu cunami. Doplnila, že podle předpovědí pro nadcházející týdny se Indonésie bude dál potýkat s extrémním počasím.

Zdroj: ČTK
Další zprávy