Průměrná sazba hypoték počátkem srpna meziměsíčně stoupla o 0,1 procentního bodu na 5,42 procenta. Stoupla popáté v řadě a dostala se nejvýše za poslední dva roky. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Domy za symbolické euro nebo dotace až 100 tisíc eur vypadají jako splněný sen. Ve skutečnosti ale italské regiony nehledají investory ani majitele prázdninových chalup. Potřebují nové sousedy. Kdo chce veřejné peníze získat, musí se často skutečně přestěhovat, zřídit si v obci hlavní bydliště a investovat další desítky až stovky tisíc eur do rekonstrukce.
Růst cen novostaveb v Praze se sice snížil, mnoho lidí se přesto musí rozhodovat, jestli se kvůli koupi bytu na celý život zadluží, nebo se spokojí s menší výměrou. Přitom ve velké části Evropy lze za stejné částky pořídit výrazně prostornější nemovitosti. A to i s bazénem, terasou, nebo jen pár kroků od pláže.
Kontroverzní daň z luxusních nemovitostí, kterou zavedl starosta New Yorku Zohran Mamdani, může paradoxně zasáhnout i některé z jeho nejvýraznějších podporovatelů. Na předběžném seznamu se vedle Taylor Swiftové či nemovitostí spojených s rodinou Trumpových objevila také bývalá šéfredaktorka časopisu Vogue Anna Wintourová nebo herečka Cynthia Nixonová, které jeho kampaň veřejně podporovaly.
Ze Správy nemovitostí Hradec Králové vymámili podvodníci rekordních 46 milionů korun. Zaměstnanec správy minulý týden poslal peníze na účty podvodníkům, kteří se vydávali za policisty a pracovníky České národní banky. A to bez vědomí vedení, kolegů i města. V tiskové zprávě to v úterý uvedla hradecká radnice s tím, že jde o předběžně vyčíslenou částku.
Na prodeje bytů má kromě jiných faktorů vliv také počasí. Například současná vedra mohou prodlužovat prodej některých bytů s okny na osluněnou stranu, popřípadě snižovat jejich cenu.
Z hypotečního poradce se přes podcast Hypotécast stal jedním z viditelných hlasů trhu. Dnes Tomáš Rusňák vede Gepard Finance a popisuje, co udělají s trhem refixace hypoték za stovky miliard korun, proč model „několika bytů na hypotéku“ přestává fungovat. „Sociální sítě často vytvářejí dojem, že stačí vzít si pár hypoték, koupit několik bytů a trh vás automaticky udělá bohatým,“ říká.
Správné nastavení ceny, rozumná investice do rekonstrukce i práce s emocemi kupujícího mohou výrazně ovlivnit prodejní cenu nemovitosti.
V roce 2026 by byty v České republice mohly zdražit o více než sedm procent. Navzdory růstu nové nabídky bytů na trhu o zhruba tři procenta v Česku i v Praze totiž zůstává poptávka po bydlení v zemi vysoká. Více než polovina developerských společností navíc v současnosti nevnímá, že by se snižoval zájem o nákup bytů ze strany investorů.
Bytů je stále málo, zájemců je mnoho. Ceny nemovitostí se meziročně zvýšily o více než desetinu, podobně však vzrostl i počet prodejů. Nejvíce se prodávaly byty ze starší zástavby, v hlavním městě ale převažoval prodej novostaveb. Ukazují to data společnosti Flat Zone a České bankovní asociace.
Udělat něco s vysokými cenami bytů se snaží všechna velká města na světě a nepodařilo se to dosud žádnému. Praha v tomhle ohledu není žádnou výjimkou, říká David Mazáček, CEO české investiční platformy Upvest.
Trestné činy, ze kterých je ve Francii podezřelý český premiér Andrej Babiš, by mohly být promlčeny. Lhůta u daňových podvodů a praní špinavých peněz je šest let, uvedli odborníci na francouzské daňové právo.
„Volba mezi paušálem a skutečnými náklady může mít zásadní vliv na výši daňové povinnosti,“ upozorňuje specialista na hypotéky Radek Procyk. Právě v období podávání daňového přiznání se podle něj láme chleba. A kdo ví, jak na to, může na daních z pronájmu ušetřit desítky tisíc korun ročně.
Investice, která má hlavu, patu a výhled na Burdž Chalífu. Tak hlásá obrovský billboard poblíž brněnského hlavního vlakového nádraží. Reklama nejmenované společnosti lákající na vložení peněz do apartmánů v Dubaji působí dnes trochu nepatřičně. Ještě před dvěma týdny ovšem věrně vystihovala trendy na trhu se zahraničními investičními nemovitostmi.
Modžtaba Chameneí, syn a nástupce nejvyššího íránského vůdce Alího Chameneího, si v posledních deseti letech vybudoval rozsáhlé portfolio luxusních nemovitostí v zahraničí. Pozornost budí především dva londýnské byty s přímým výhledem na izraelské velvyslanectví, které podle odborníků mohou představovat vážné bezpečnostní riziko.
Ještě před několika lety se jevil nájemní byt jako ideální zdroj pasivního příjmu. Stačilo si vzít hypotéku, pořídit nemovitost, pronajmout ji a ve většině případů měsíční splátky hypotéky pokryly činže placené nájemníkem a zbylo i něco navrch. Dnes je ale situace pro investory méně příznivá.
