Omezení vyvolaná koronavirovou epidemií mají dopady i na realitní trh, ale ne tolik na pozemky a nové byty. Zdravé a kvalitní bydlení zůstává základní životní potřebou. Koho tedy můžeme považovat za poražené současné doby? Oportunistické developery, kteří riskantně založili svou existenci na tom, že kupní síla obyvatel a prodejní ceny bytů budou neustále strmě růst. Na území Prahy před krizí působilo více než 150 aktivních developerů - tři čtvrtiny z nich tvořila volná sdružení investorů do konkrétního projektu. O každý stavební pozemek pro smysluplnou bytovou výstavbu tak bojovalo mnoho konkurentů, z nichž uspěl pouze ten, který zaplatil nejvyšší cenu. "Někdy byla tato částka skutečně absurdní a vítěz spoléhal na to, že v budoucnu bude na tomto pozemku stavět a prodávat byty za mnohem vyšší ceny, než odpovídalo tehdejší tržní situaci. Je však téměř jisté, že při možné recesi budou nejvíce tratit právě ti developeři, co nedisponují reálnou znalostí trhu a koupěschopnosti svých klientů," komentuje Ladislav Pospíšil, ředitel akvizic JRD.
Na koho by si proto měl v budoucnu vsadit nejen zájemce o nový byt, ale také majitel pozemku, který přemýšlí o jeho prodeji či spolupráci s developerem? Na inovativního partnera, jehož situace nezaskočila, protože měl připravenou strategii pro řešení krizových stavů, zvládl ji efektivně uvést do praxe a umožnil svým zákazníkům přesun celého procesu prodeje nového bytu do online prostředí - od schůzek až po podpis smlouvy. "A hlavně na opravdu silné developery, mezi které patří i JRD. Na zkušené, solidní a kapitálově silné firmy, jež staví kvalitní projekty. Takové, co dokážou myslet na budoucnost a být připravené na nástup jakékoli krize. Aktivní nákup pozemků a dostatečná zásoba bytů jsou pro klienty a partnery zárukou jistoty a stability. Nemovitosti jsou totiž i v nejisté době z dlouhodobého pohledu jednou z nejbezpečnějších investic a spolupráce s důvěryhodným partnerem také," dodává Ladislav Pospíšil.
Právě tím je ryze česká společnost JRD, lídr na trhu se zdravým bydlením. Za 18 let svého působení se posunula od výstavby komorních energeticky úsporných projektů až k nákupu rozsáhlých pozemků pro projekty se stovkami bytů. V minulém roce prodala nemovitosti v celkové hodnotě přes 1 mld. Kč a za první dva měsíce letošního roku se zařadila mezi čtveřici nejúspěšnějších developerů v počtu prodaných bytů. Díky pevné pozici na trhu se tak stále věnuje aktivnímu nákupu stavebních pozemků a rezidenčních projektů. Pokud vlastník plánuje prodat svůj pozemek solidnímu partnerovi, JRD mu nabízí zhodnocení za nadstandardních podmínek. Součástí dohody navíc mohou být i další formy spolupráce: při participaci na projektu až dvojnásobný výnos, zhodnocení 10% úrokem při odložené splatnosti části kupní ceny pozemku nebo výhodnější nabídka oproti tržnímu standardu formou směny za byty z projektů JRD. Firma JRD je pro klienty a partnery zárukou renomovaného, důvěryhodného a spolehlivého developera, který staví zdravé domovy.
